Градостроительное зонирование
Правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования, который подготавливается с целью создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, планировки территории и привлечения инвестиций одновременно с сохранением окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечением прав и законных интересов физических и юридических лиц.
Правила землепользования и застройки позволяют саккумулировать и понятным образом представить информацию о возможности застройки конкретных земельных участков в границах территориальных зон и об ограничениях при соответствующем использовании территорий, таким образом позволяя управлять развитием муниципального образования, регулируя строительство и реконструкцию на конкретной территории.
Правила землепользования и застройки – это источник градостроительного права для всего сообщества муниципального образования: органов местного самоуправления, физических и юридических лиц – инвесторов, застройщиков, собственников недвижимости, который позволяет:
Правила землепользования и застройки – это источник градостроительного права для всего сообщества муниципального образования: органов местного самоуправления, физических и юридических лиц – инвесторов, застройщиков, собственников недвижимости, который позволяет:
- администрации муниципального образования – получить эффективный инструмент управления и контроля над развитием территории, регулирования нового строительства и реконструкции существующих объектов капитального строительства;
- хозяйствующим субъектам – извлечь выгоду за счет повышения доходности недвижимости;
- инвесторам – снизить риск инвестиций в недвижимость, выбрать наиболее эффективные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- жителям – получить гарантии соблюдения собственных прав при принятии органами местного самоуправления решений в вопросах имущественных отношений.
За годы работы институтом было осуществлено градостроительное зонирование более 400 административно-территориальных образований, правила землепользования и застройки были подготовлены для одного из трех городов федерального значения – Севастополя, а также ряда административных центров субъектов Российской Федерации: Кирова, Кызыла, Саранска. Накопленный опыт позволяет успешно выполнять работы по подготовке документов градостроительного зонирования муниципальных образований, находящихся в любой географической точке России, осуществлять подготовку проектов повышенной сложности – правил землепользования и застройки городов, включенных в перечень исторических поселений федерального значения, таких как Арзамас, Гороховец, Кинешма, а также правил землепользования и застройки муниципальных районов с обширными межселенными территориями.
