Территориальное планирование

Подготовка документов территориального планирования направлена на обеспечение устойчивого развития территорий и осуществляется на основе изучения социальных, экономических, экологических и иных факторов с применением комплексного анализа развития территории, в целях обеспечения учета интересов граждан, их объединений, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.

Документы территориального планирования имеют четкую иерархическую структуру и подразделяются на:

документы территориального планирования Российской Федерации – схемы территориального планирования Российской Федерации;
документы территориального планирования субъектов Российской Федерации – схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации;
документы территориального планирования муниципальных образований – схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы городских и муниципальных округов, городских и сельских поселений.

За десятилетия работы институт подготовил более 700 проектов документов территориального планирования, среди которых генеральные планы административных центров субъектов Российской Федерации – Кирова и Кызыла, генеральные планы городов, включенных в перечень исторических поселений федерального значения, таких как Арзамас, Гороховец, Кинешма.

Накопленный институтом обширный опыт позволяет успешно выполнять работы по подготовке документов территориального планирования муниципальных образований, находящихся в любой географической точке страны, подтверждением чему являются, например, подготовленные генеральные планы Норильска – города, расположенного в экстремальных природно-климатических условиях, или Феодосии – крупного черноморского курорта.

Важным направлением деятельности института являются работы по территориальному планированию субъектов Российской Федерации. Институтом подготовлены схемы территориального планирования таких крупных регионов как Ямало-Ненецкий автономный округ и Красноярский край, схема территориального планирования уникальной во многих отношениях Республики Крым и др.

При этом, несмотря на опыт подготовки крупных и нестандартных проектов, деятельность института включает в том числе пространственное планирование сравнительно небольших муниципальных образований. Основной задачей проектов документов территориального планирования в данном случае является решение вопросов, связанных с земельно-имущественными отношениями: описание границ населенных пунктов, определение территорий, необходимых для жилищного строительства, уточнение границ лесов и т.д. Специалисты института успешно разрешают указанные вопросы, чем значительно облегчают работу органов местного самоуправления.