Градостроительная концепция развития территории технопарка «Саров»

Технопарк «Саров» представляет собой совместный проект по реализации инновационных проектов в интересах развития экономики Российской Федерации на основе научно-технического потенциала ПАО АФК «Система», ГК «Росатом», ФИОП «Роснано» и других высокотехнологичных компаний. Это пример успешного развития государственно-частного партнерства по созданию территории инновационного развития и реализации проектов национального уровня. Сегодня в технопарке ведут деятельность около 50 компаний-резидентов, численность персонала составляет ориентировочно 500 человек, суммарный оборот компаний по итогам 2016 года составил свыше 1 млрд рублей.

Институту доверили разработку градостроительной концепции технопарка, которая прошла под слоганом, соответствующим назначению проектируемой территории: «Жить – работать – отдыхать в одном месте».

Перед проектировщиками стояла непростая задача: предусмотреть на ограниченной территории размещение объектов, включающих в себя не только хозяйственно-экономические зоны предприятий-резидентов, но и территорию для жилищного строительства, размещения деловых объектов, объектов социально-культурного назначения, рекреационных площадок и общественного пространства.

Кроме того, одним из требований заказчика к планировочной структуре технопарка было то, что она должна быть гибкой, с возможностью поэтапной реализации в зависимости от потребностей новых предприятий-резидентов. То есть необходимо было предусмотреть размещение компаний с учетом их требований к производственным зданиям.

Институт справился с поставленной задачей. Проектное решение в виде компактного зонирования с достаточно высокой плотностью застройки компенсируется богатой природой – лесным массивом, практически окружающим технопарк со всех сторон, а также живописным прудом.

Для гармоничного расположения на территории всех планируемых объектов было предложено сформировать несколько кластеров, функционально и планировочно связанных между собой, – жилой, научно-производственный и общественно-деловой. При создании кластеров была предусмотрена возможность выделения новых территорий и помещений в случае появления подобной необходимости у предприятий-резидентов.

Для офисных и производственных зданий была предложена современная минималистичная архитектура с простыми геометрическими формами, для жилой застройки – дома более традиционной классической архитектуры.

Проект был рассмотрен и одобрен на заседании градостроительного совета АФК «Система» и ФИОП «Роснано» в июле 2014 года.