Проект планировки и проект межевания территории Восточного жилого района города Северодвинска

Северодвинск – второй по численности населения город Архангельской области, который в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации включен в категорию моногородов со стабильной социально-экономической ситуацией. Городу присвоен статус Государственного российского центра атомного судостроения.

Площадь разработки проекта – 186 гектар, что составляет почти четверть всей селитебной территории города. Необходимость разработки данного проекта вызвана тем, что среди существующей застройки в границах проектирования преобладают двухэтажные жилые дома, построенные более 60 лет назад, которые находятся в ветхом / аварийном состоянии, как и инженерные коммуникации к ним, придомовые и внутриквартальные территории плохо благоустроены, отсутствуют выделенные места для парковки автомобилей, детские и спортивные площадки. Таким образом, возникла острая потребность в сносе части жилых домов и обеспечении населения жилой площадью.

Перед специалистами института стояли следующие задачи:

• повысить эффективность использования ценной городской территории;

• обеспечить жителей города современными комфортабельными квартирами;

• создать на придомовых территориях и в кварталах объекты благоустройства, площадки для отдыха, занятий спортом, детские площадки, парковки, элементы озеленения.

Проектом был предусмотрен снос около 35% расположенных на указанной территории жилых домов. На их месте планируется возведение кварталов с современной жилой застройкой.

При разработке проекта учитывался суровый климат северного региона: при размещении жилых домов использовался традиционный для данной территории планировочный прием – «периметральная» застройка, при которой дома располагаются по периметру жилого квартала, тем самым функционально разделяя территорию на внешнюю, публичную, и внутреннюю, частную. Публичная территория находится со стороны проезжих и проходных улиц и открыта для всех, первые этажи домов отведены под нежилые помещения для использования в коммерческих целях. Частная территория скрыта от посторонних глаз и ветра и представляет собой тихую и комфортную площадку внутри квартала. Это территория домашнего уюта, где местные жители могут проводить время, уединиться, скрыться от городского шума и суеты. На придомовых земельных участках предложено разместить необходимые элементы благоустройства, зеленые насаждения, спортивные и детские игровые комплексы.

Для обеспечения населения социальными объектами проектировщики предусмотрели строительство детских садов, спортивных комплексов, бассейна, воскресной школы, объектов культуры, досуга и торговли.

Разработка документации по планировке территории была завершена в августе 2017 года. Проект был согласован с подразделениями администрации города, прошел процедуру публичных слушаний и был утвержден в декабре 2017 года.