Концепция градостроительного развития

Главная » Деятельность » Концепция градостроительного развития

Концепция градостроительного развития – план развития территории, определяющий конечное функциональное назначение и основные параметры развития проектируемого земельного участка. Она включает в себя комплексное решение по вопросам архитектуры, инфраструктуры, транспортных и коммуникационных сетей, эскизные варианты застройки с использованием трехмерной визуализации, а также обоснование экономической эффективности финансовых вложений и инвестиционной привлекательности территории с учетом возможностей развития территории.

Концепция градостроительного развития - это принципиальное описание направлений социально-экономического и градостроительного развития территории на основе выявления потенциала конкретного земельного участка, и одновременно проект деятельности, позволяющий органам местного самоуправления, инвесторам и девелоперам принимать обоснованные тактические решения в отношении данного земельного участка.

Разработка концепции развития не установлена директивно законодательными актами, потребность наличия этого документа диктуют условия рынка. Этот вид документации ориентирован преимущественно на решение инвестиционных задач территории, будь то организация нового бизнеса или реструктуризация сложившихся видов деятельности за счет преимущественного развития выделенных зон с наибольшим потенциалом роста и наименьшими затратами на освоение, то есть зон, максимально готовых воспринять инвестиции.

Преимущества концепции градостроительного развития:

  • действенный инструмент для привлечения инвестиций, позволяющий учесть специфику территории, отразить конкурентные преимущества, перспективные направления в развитии территории, а также возможные риски при организации инвестиционной деятельности;

  • гибкость - концепция градостроительного развития может корректироваться с учетом потребностей различных инвестиционных проектов в ходе реализации;

  • масштабное видение – концепция, как результат комплексного многофакторного анализа территории, формирует оптимальную схему освоения территории, позволяющую распределять входящие потоки инвестиций по объему и назначению с наибольшей эффективностью;

  • многофункциональность – может быть использована для задач, связанных с регенерацией территорий, перепрофилированием промышленных зон, формированием новой городской среды на неосвоенных участках.